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房贷办不下来,违约责任算谁的

下面有几种情况,情况不同,违约责任页不同。 一、房主隐瞒房屋为共有财产 在购房过程中,即便是产权证上只有房主一人的名字,也有可能出现夫妻共同财产的情况。 购房者在购买二手房的过程中,如果遇到房主隐瞒实情,在交易过程中已经签订合同,...

网友小李最近买房子就遇到了问题。自己收入、征信都没问题,可最后没能在规定时间办下来,究其原因,是因为开发商在递交材料的时候少交了一份。小李对此很不满,本来想解除合同让开发商承担违约责任,后来顾忌到时间成本问题,就考虑赶紧补齐材...

如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则...

买房贷款办不成违约主要分一下情况: 情况一:信用记录差导致贷款无法获批: 现在很多人手中都有好几张信用卡,而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录,他们在享受了信用卡的便利之后,却往往忽略了信用问题 近年来,因为信用卡逾期而被银行拒贷...

购房者未能获得银行贷款时能否解除合同,须区分情况来看。 (一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的,例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准,买房人可以解除合同; (二)如因买房人的原因,例如买房人没有积极办理贷款...

首先要看贷款办不下来原因: 1、如是买方原因,责任由买方承担, 2、若是卖方,责任是由卖方承担, 3、若责任在银行或者政策等不抗抗力,买卖双方都不承担责任。 需要承担什么的责任或者多少违约金? 1、看购房合同是怎么约定。根据购房合同约定...

随着房屋贷款政策的不断变化,买家没有足够的资金全款购买房屋,对购房以及房贷政策也不是很了解,又被中介公司一忽悠,签了购房合同又审批不了房屋贷款,这种情况下,该如何维护自己的合法权益?是否能够合法解除已经签署的《房屋买卖合同》?...

一、因买方个人征信问题导致按揭贷款未获审批,导致购房合同不能正常履行,属买方违约,应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。 二、相关法律依据 1、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款”当事人可以约定一方违约时应当根据违约情...

看房贷被拒的原因是购房人、还是卖房人: 1、房贷被拒的原因是购房人: 如果已经签订合同,购房者退房需承担违约责任。除非你在购房合同上注明的免责条款。 房贷被拒了,说明你的资质有问题,与别人没有关系。 2、房贷被拒的原因是卖房人: 购房者...

交了首付款银行贷款按揭贷不到款: ① 换一家银行再进行贷款; ② 如果因为不符合贷款条件,无法办理,那么只能是取消购房; ③ 一般违约责任合同上有明确标注,取消购买需承担一定的违约金; ④ 对违约金持异议,可同开发商协商解决。 注:以后购买...

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